OBRAS NECESARIAS EN ELEMENTOS COMUNES POR PROPIETARIO POR DESIDIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si existe la necesidad de realizar determinadas obras sobre los pilares de la edificación, el comunero lo que tiene que hacer es ponerlo en conocimiento del Administrador de la Comunidad de Propietarios; cumplido éste requisito que así dispone la Ley de …
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Feb 23
Ocupación indebida de elemento común. Quién reclama.
ADMINISTRADOR LEGITIMADO PARA RECLAMAR ZONA COMÚN: Cuando una persona ha ocupado indebidamente un elemento común, la acción judicial solo puede llevarla el Presidente, que es el representante legal de la Comunidad. Como excepción el administrador puede representar judicialmente al inmueble, solo para la reclamación de morosos, siempre y cuando haya sido previamente facultado por la …
Feb 23
ELEMENTO COMÚN: USO EXCLUSIVO POR UN PROPIETARIO
ELEMENTO COMÚN: USO EXCLUSIVO POR UN PROPIETARIO: En materias de gastos se asienta el principio que los propietarios que gozan del uso exclusivo de un elemento común, y no los demás, sean quienes deban costear los gastos de conservación y mantenimiento ordinario del mismo, como los gastos de reparación por deterioro por razón de su uso …