DEMANDA CONTRA EL TITULAR REGISTRAL CUANDO NO COINCIDE CON EL PROPIETARIO REAL: El hecho que se demande también al titular registral, cuando éste no coincide con el propietario real, es a efectos exclusivamente que en su caso pueda llevarse a cabo la ejecución o el embargo del inmueble, lo que en otro caso no sería …
Etiqueta: propietario
Feb 23
Reclamo de indemnización de lucro cesante por propietario arrendatario
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El Despacho alcanza sentencia favorable a la Comunidad de Propietarios, al determinar la resolución judicial que el propietario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal no puede reclamar a la Comunidad indemnización de lucro cesante, esto es de ganancias dejadas de percibir por no haber podido arrendar la …
Feb 23
Responsabilidad de propietario de un bar que invade zonas comunes
BAR EN ZONA COMUN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la Ley Propiedad Horizontal, quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas y mesas, la demanda debe interponerse bien contra …
Feb 23
Todo propietario puede hacer uso de los ELEMENTOS COMUNES entre ellos las BAJANTES
CONEXIÓN DE LOS LOCALES CON LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD: Cualquier miembro de la Comunidad de Propietarios tiene derecho a hacer uso de los elementos comunes por lo que los locales podrán hacer uso de las bajantes generales de la Comunidad. Si ello implica el perjuicio para algún otro propietario, deberá constituirse la correspondiente servidumbre, …
Feb 23
GASTOS JUDICIALES: RECLAMACIÓN DE UN PROPIETARIO CONTRA LA COMUNIDAD
GASTOS JUDICIALES: RECLAMACIÓN DE UN PROPIETARIO CONTRA LA COMUNIDAD: Desde el punto de vista Jurisprudencial, hay sentencias bastantes para sostener que cuando un propietario litiga contra la Comunidad de Propietarios, no tenga que pagar su parte de las costas cuando ha tenido éxito en su pretensión jurídica, postura que es acertada, pues en otro caso saldría …
Feb 23
SERVICIOS COMUNES: USO CONJUNTO POR PROPIETARIO Y ARRENDATARIO
SERVICIOS COMUNES: USO CONJUNTO POR PROPIETARIO Y ARRENDATARIO: A pesar que no hay un precepto legal en la Ley de Propiedad Horizontal que lo impida, es evidente que el uso conjunto es un supuesto evidente de abuso de derecho, por lo que la Comunidad de Propietarios está habilitada para impedir el uso conjunto de la …
Feb 23
Propietario no acepta el acuerdo de la Junta
PROPIETARIO DISIDENTE AL ACUERDO ADOPTADO: EFECTOS: Como ha dispuesto nuestra Doctrina Jurisprudencial: en supuestos de obras de accesibilidad como la construcción de una rampa en el portal para mejorar el acceso al edificio, no rige la limitación contenida en el art. 11.2 L.P.H. y en consecuencia, la recurrente se haya opuesto o no, una vez …
Feb 23
PROPIETARIO NO VOTA A FAVOR ACUERDO
POSICIÓN DEL DISIDENTE O PROPIETARIO NO VOTA A FAVOR ACUERDO: conforme el art. 11.3 L.P.H. puede considerarse de una primera lectura, que los disidentes, aquellos que no votaron a favor, no están obligados a sufragar los gastos de obras aprobados. Sin embargo esta posición no opera en los supuestos de Obras de Accesibilidad que pueden …
Feb 23
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE: Quien está obligado al pago de los gastos comunes conforme la normativa de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, es el propietario, pero a veces ocurre que no es fácil saber quien es el titular a quien hay que requerir y notificar para poder luego dirigir la …
Feb 23
POSICIÓN DEL DISIDENTE O PROPIETARIO NO VOTA A FAVOR ACUERDO
POSICIÓN DEL DISIDENTE O PROPIETARIO NO VOTA A FAVOR ACUERDO: conforme el art. 11.3 L.P.H. puede considerarse de una primera lectura, que los disidentes, aquellos que no votaron a favor, no están obligados a sufragar los gastos de obras aprobados. Sin embargo esta posición no opera en los supuestos de Obras de Accesibilidad que pueden …
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