ELEMENTOS COMUNES: En atención a la prohibición de alterar elementos comunes, se han estimado ilícitas: La facultad de un propietario de colocar en la terraza general del inmueble una torre correspondiente a la instalación de aire acondicionado de su piso privativo. La instalación de chimeneas o tuberías de extracción de humos en patios y terrazas …
Categoría: Comunidad propietarios – abogados especialistas
Feb 23
PISCINA: CONSTRUCCIÓN
PISCINA: CONSTRUCCIÓN: Hay que distinguir que la construcción de la piscina suponga una modificación sustancial, en el sentido de cambiar un servicio por otro, en este caso es evidente que se precisa de unanimidad, no así sin embargo cuando se trate de aprovechar una parcela para mejorar la Comunidad mediante la construcción de una piscina, …
Feb 23
¿Pueden impugnar quienes no votaron en contra en la Junta?
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: ¿Pueden impugnar quienes no votaron en contra en la Junta?: es conveniente tener en cuenta que nadie puede ir en contra de sus propios actos, de ahí que los presentes en la Junta habrán tenido que votar en contra y los ausentes, contestar con un escrito de discrepancias en el plazo …
Feb 23
GARAJE COMÚN NUEVA RAMPA
GARAJE COMÚN NUEVA RAMPA: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo unánime interno de los comuneros del garaje, conforme disposiciones del Código Civil y …
Feb 23
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: mayoría para obras de conservación
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: mayoría para obras de conservación: las obras de conservación y mantenimiento por parte de la Comunidad no pueden encuadrarse dentro de los supuestos de hecho de alteración de elementos comunes, por ello para la aprobación de obras necesarias se aplicará la cláusula residual del art. 17.3 L.P.H.: esto es, bastará el …