Feb 24
LIQUIDACIÓN DE DEUDAS POR VENTA DE VIVIENDA Cada vez que una persona vende, no hay que hacer liquidación individual y quedar a cero, las cosas siguen igual en todos los casos, es decir, el piso o el local, es la deudora o acreedora a todos los efectos, y el comprador deberá responder o beneficiarse, del …
Feb 23
Conforme la vigente L.P.H, no es factible que cualquier comunero caprichosamente, en cualquier momento, pueda exigir que le sea exhibida determinada documentación de la Comunidad, no obstante, concurriendo dicho supuesto, si el Administrador-Secretario le denegara la referida exhibición, el comunero interesado podría requerirla de la Junta de Propietarios solicitando incluso convocatoria de Junta al efecto, …
Feb 23
OBRAS ELEMENTOS PRIVATIVOS: OBRAS DE AMPLIACIÓN: La realización de ampliaciones de obra o la declaración de excesos de cabida sobre alguno de los elementos privativos supondrá casi siempre la inclusión de ciertos espacios comunes dentro de la descripción de algún elemento privativo del inmueble; Por ello es difícil imaginar una situación que no suponga tal …
Feb 23
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: acuerdo adoptado con abuso de derecho: conforme el contenido de la L.P.H. los acuerdos de la Junta de Propietarios pueden impugnarse por ser contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos Sociales, o por ser contrarios a norma de rango imperativo o prohibitivo, no incluida en la L.P.H., …
Feb 23
ELEMENTOS PRIVATIVOS: OBRAS: El principio general es que la Ley autoriza al propietario a realizar en su vivienda obras que no alteren ni la seguridad, ni la estructura general, ni la configuración o estado exterior del edificio, y si las obras revisten la consideración de ser inocuas respecto a los elementos comunes, basta con ponerlo …
Feb 23
SUSTITUCIÓN DE CERRAMIENTOS DE VENTANAS Y CRISTALES: resaltar que aunque los conceptos de ventanas y cristales figuran en el actual artículo 396 Código Civil, precisamente porque en la parte exterior son elementos comunes al formar parte de la fachada, no tenemos duda en relación a la obligación de cada propietario de cuidar y mantener en buen …
Feb 23
ELEMENTOS COMUNES: En atención a la prohibición de alterar elementos comunes, se han estimado ilícitas: La facultad de un propietario de colocar en la terraza general del inmueble una torre correspondiente a la instalación de aire acondicionado de su piso privativo. La instalación de chimeneas o tuberías de extracción de humos en patios y terrazas …