Etiqueta: propiedad

Abogados especialistas PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid

LIQUIDACIÓN DE DEUDAS POR VENTA DE VIVIENDA Cada vez que una persona vende, no hay que hacer liquidación individual y quedar a cero, las cosas siguen igual en todos los casos, es decir, el piso o el local, es la deudora o acreedora a todos los efectos, y el comprador deberá responder o beneficiarse, del …

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ACCION CONTRA PROMOTOR EN PROPIEDAD HORIZONTAL

 IMPUGNACIÓN DEL TITULO CONSTITUTIVO OTORGADO POR EL PROMOTOR: Primeramente habría que comprobar si los compradores dieron facultad al promotor en los contratos privados de compra venta y cual fue el proyecto final del edificio, sin olvidar que la perfección de la venta se alcanza cuando se hace entrega de la cosa o con la propia escritura …

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Ley de propiedad horizontal

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Nº de Disposición: 49/1960 Fecha  21/7/1960 BOE:  176/1960 Fecha Publicación: 23/7/1960 PREÁMBULO Si en términos generales toda ordenación jurídica no puede concebirse ni instaurarse a espaldas de las exigencias de la realidad social a que va destinada, tanto más ha de ser así cuando versa sobre …

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Bufete abogados especialistas PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid: EXHIBICION DE DOCUMENTOS AL COMUNERO O COPROPIETARIO

Conforme la vigente L.P.H,  no es factible que cualquier comunero caprichosamente, en cualquier momento, pueda exigir que le sea exhibida determinada documentación de la Comunidad, no obstante, concurriendo dicho supuesto, si el Administrador-Secretario le denegara la referida exhibición, el comunero interesado podría requerirla de la Junta de Propietarios  solicitando incluso convocatoria de Junta al efecto, …

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CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PROPIEDAD HORIZONTAL EN UN POLÍGONO INDUSTRIAL

CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD EN POLÍGONO INDUSTRIAL:      Este tipo de Comunidades no están recogidas en la vigente Ley Propiedad Horizontal  aunque las normas de la misma se pueden aplicar con carácter supletorio. Lo que corresponde son las reglas de la Comunidad de Bienes del Código Civil, regulado en los artículos 392 y siguientes. En consecuencia, las bases son …

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CONSERJE EN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

CONSERJE: BAJA PROVISIONAL, EFECTOS: Es evidente que a los propietarios de los locales en planta baja les ocasiona una importante perturbación la baja por enfermedad del conserje, máxime cuando por tal enfermedad la puerta del inmueble permanecerá cerrada todo el día. Por ello debe procederse a nombrar una persona que provisionalmente sustituya a aquel durante …

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OBRAS POR ARRENDATARIO EN VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR EL ARRENDATARIO: Es cierto que conforme los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal, se hace alusión expresa al propietario de la vivienda o local, siendo el mismo el responsable de no hacer obras o no hacer alteraciones en elementos comunes, por tanto la Comunidad de Propietarios no sabe ni tiene obligación …

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APLICACIÓN LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

APLICACIÓN LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: el régimen de PH se aplica a todo edificio que se encuentre dividido por pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a la vía pública o a un elemento común, con la única condición de que se atribuya la titularidad separada de los mismos. Para que dicho …

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COMPRA DE VIVIENDA: DEUDAS DEL VENDEDOR-TRANSMITENTE DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

CONSULTAS FRECUENTES DE CLIENTES EN MATERIA COMPRA DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: DEUDAS DEL VENDEDOR-TRANSMITENTE DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: En principio el deudor es aquel propietario que lo fue cuando el gasto se generó, más bien, cuando había obligación de pagar gastos de Comunidad; La Ley de Propiedad Horizontal permite exigir al comprador como garantía …

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OBRAS, SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

OBRAS, SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O  LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión   gira entorno a valorar el contenido de los Estatutos aprobados en una Comunidad en régimen de Propiedad Horizontal, y su vinculación cuando las obras autorizadas por los Estatutos son obras contrarias a lo establecido en el art. 7 L.P.H. en particular cuando se trate de obras …

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