ELEMENTOS PRIVATIVOS: OBRAS: El principio general es que la Ley autoriza al propietario a realizar en su vivienda obras que no alteren ni la seguridad, ni la estructura general, ni la configuración o estado exterior del edificio, y si las obras revisten la consideración de ser inocuas respecto a los elementos comunes, basta con ponerlo …
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Feb 23
abogados especialistas COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Málaga
SUSTITUCIÓN DE CERRAMIENTOS DE VENTANAS Y CRISTALES: resaltar que aunque los conceptos de ventanas y cristales figuran en el actual artículo 396 Código Civil, precisamente porque en la parte exterior son elementos comunes al formar parte de la fachada, no tenemos duda en relación a la obligación de cada propietario de cuidar y mantener en buen …
Feb 23
abogados especialistas COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Madrid: ELEMENTOS COMUNES
ELEMENTOS COMUNES: En atención a la prohibición de alterar elementos comunes, se han estimado ilícitas: La facultad de un propietario de colocar en la terraza general del inmueble una torre correspondiente a la instalación de aire acondicionado de su piso privativo. La instalación de chimeneas o tuberías de extracción de humos en patios y terrazas …
Feb 23
PROBLEMAS DE COMUNIDAD PLANTEADOS: PUERTAS: ACUERDO PARA SU COLOCACIÓN
PROBLEMAS DE COMUNIDAD PLANTEADOS: PUERTAS: ACUERDO PARA SU COLOCACIÓN: Para el supuesto de la exigencia por la Promotora de cambiar las puertas de acceso, que no están correctamente instaladas a tenor de las normas vigentes, en el sentido que firmen todos los propietarios, está fuera de lugar, pues primeramente la Promotora está obligada a la …
Feb 23
OBRAS ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad
OBRAS ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Hay que partir de la premisa que la Comunidad de Propietarios tiene el deber como la necesidad imperiosa de conservar la edificación en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato. El edificio es un bien duradero que se desgasta por el uso, y tal desgaste obliga a efectuar un …
Feb 23
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: URBANIZACIONES O COMPLEJOS PRIVADOS INMOBILIARIOS
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: URBANIZACIONES O COMPLEJOS PRIVADOS INMOBILIARIOS: la actual LPH 1999, introdujo un nuevo capitulo destinado a consagrar la aplicación del régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 Código Civil a los complejos privados inmobiliarios con el fin de simplificar su funcionamiento. La aplicación directa de la L.P.H. a las urbanizaciones es …
Feb 23
Régimen especial de propiedad horizontal para las urbanizaciones
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: URBANIZACIONES O COMPLEJOS PRIVADOS INMOBILIARIOS: la actual LPH 1999, introdujo un nuevo capitulo destinado a consagrar la aplicación del régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 Código Civil a los complejos privados inmobiliarios con el fin de simplificar su funcionamiento. La aplicación directa de la L.P.H. a las urbanizaciones es …
Feb 23
COMUNIDAD VECINOS O COMUNIDAD PROPIETARIOS
COMUNIDAD VECINOS O COMUNIDAD PROPIETARIOS: Se estima que la asociación de vecinos no es un marco jurídico conveniente en una urbanización que debe afrontar obras e instalaciones para el buen funcionamiento del conjunto; por ello dejando aparte la asociación de vecinos, la Comunidad de Propietarios tiene vida legal aunque sería conveniente que tuviera organización correcta, …
Feb 23
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden: obras propiamente de conservación, destinadas a mantener el edificio en perfecto estado de uso y disfrute y a evitar o impedir que …
Feb 23
BUZONES DE CORREOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
BUZONES DE CORREOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La normativa administrativa vigente, y por ende normas de derecho público, como es la Ley del Servicio Postal Universal, impone la obligación de instalar casilleros para la entrega y depósito de la correspondencia; no obstante, si la Junta de Propietarios acordó la supresión de tales casilleros, y el …