Feb 24
TUBERÍAS, INSTALACIONES, CONEXIONES – PROPIEDAD HORIZONTAL La conexión de la instalación de una ducha a la tubería general del edificio en régimen de Propiedad Horizontal implica en primer lugar un aprovechamiento nuevo de elemento común, como es la instalación de una ducha en el segundo cuarto de baño al enganche de la tubería general, que precisa …
Feb 23
NUEVO CONTADOR DE AGUA: INSTALACIÓN: Si el propietario anterior solo instaló un contador conjunto para sus dos viviendas y ahora vende una de ellas, es evidente que se necesita instalar otro individual y conforme a las características del inmueble no es posible, siendo la solución adecuada, modificar todos los existentes. Por tanto se trata de …
Feb 23
INSTALACION DE ASCENSOR: Si la instalación se ha considerado como una OBRA DE MEJORA, está claro que los disidentes no están obligados al abono que los gastos que con esta nueva instalación se generen, ya que carecería de sentido que fuesen sufragados con cargo al fondo de reserva, que según la Ley de Propiedad Horizontal …
Feb 23
ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en un Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Por acuerdo de la mayoría siempre que las obras sean necesarias …
Feb 23
INSTALACIONES EN AZOTEA: al ser la azotea elemento común ningún propietario puede proceder a la colocación de ANTENA o PARABÓLICA sin previo consentimiento de la Comunidad de Propietarios, independientemente quien sea el denunciante, bien puede serlo un propietario o un arrendatario, dado que el sujeto que pone a la Comunidad en los antecedentes es irrelevante, …
Feb 23
INSTALACIÓN DE ASCENSOR: PROPIEDAD HORIZONTAL: El acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, de permutar una parte del portal comunitario en las mismas dimensiones que la superficie de un local de negocios del que va a ser privado el propietario, con el fin de instalar un ascensor para hacer de éste un elemento común de interés a …
Feb 23
TOLDOS: INSTALACIÓN EN BALCONES: Con carácter general puede sostenerse que la instalación de toldos en una Comunidad de Propietarios afecta a la fachada del edificio, y por tanto requiere el acuerdo de los propietarios por unanimidad, conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo hay que decir que hay que estar a cada caso concreto y …
Feb 23
CALEFACCION: Sustitución de calefacción central por servicio individual: en los casos de la supresión de la calefacción central se incluye en el concepto de servicios de interés general, por lo que se trataría del quórum de las tres quintas partes de los propietarios del art.17.1 L.P.H. Ahora bien, pese a que se alcanzara el acuerdo, si …