Etiqueta: locales

Flexibilidad con las obras en locales de negocios

OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES La realización de obras que afectan a elementos comunes en edificio sometido a Propiedad Horizontal precisan del consentimiento UNÁNIME de todos los copropietarios, como así han dispuesto distintas sentencias del Tribunal Supremo; sin embargo en el supuesto de obras en LOCALES DE NEGOCIOS consistentes en apertura de huecos en fachada del …

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Diferentes tipo de obra en locales de negocios

OBRAS EN LOCALES DE NEGOCIOS: Los locales comerciales están destinados a albergar diferentes negocios, de modo que para su correcto desarrollo es necesaria la instalación de elementos externos tendentes a la captación de clientela, que necesariamente van a afectar a elementos comunes del edificio, y en especial a la fachada; como consecuencia de ello la doctrina …

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SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD

SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD: Hay situaciones donde existiendo una COMUNIDAD GENERAL O PRINCIPAL, que es propio en los Complejos Inmobiliarios, concurre una voluntad de algunos propietarios de locales de negocios   de constituir una Subcomunidad y regirse por ésta última, a pesar de la conexión funcional de las infraestructuras y servicios comunes, …

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La participación económica de los locales en los gastos de instalación de un ascensor

ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS: Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en un Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Por acuerdo de la mayoría siempre que las obras sean necesarias …

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LOCALES DE NEGOCIOS: SE PUEDE EJERCER TODO TIPO DE ACTIVIDADES SALVO EL TITULO CONSTITUTIVO DISPONGA OTRA COSA

ACUERDO SOBRE CIERTA ACTIVIDAD EN LOCAL DE NEGOCIOS: Salvo que el Título Constitutivo contenga una prohibición, en los locales se puede llevar a cabo cualquier tipo de actividad, naturalmente siempre y cuando obtenga las oportunas licencias administrativas, por lo que ni siquiera necesitan del acuerdo de la Comunidad por mucho que la Junta de Propietarios …

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Locales de negocios y apertura de puertas

CONSULTAS FRECUENTES DE CLIENTES SOBRE LOCALES DE NEGOCIOS: LOCAL NEGOCIOS: La apertura de puerta en local para ejercer la actividad comercial  no distorsiona el contenido del art. 7 L.P.H., al no alterarse los principios rectores que a toda costa se impone proteger: La seguridad del edificio. La estructura general del edificio. Los derechos de los demás …

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