VIVIENDA OCUPADA SIN TITULO DE PROPIEDAD: Si en la Comunidad de Propietarios existe una vivienda ocupada y que no aparece recogida en el Registro de la Propiedad, careciendo el propietario de título que justifique su situación, la Comunidad podrá optar o bien por reivindicar la propiedad, ya que de no determinarse su titularidad privativa se …
Etiqueta: propietarios
Feb 23
Malos olores procedentes de vivienda en una comunidad de propietarios
ACTIVIDADES INSALUBRES: Si un propietario ha convertido su vivienda en un vertedero de basura, lo que está causando es verdaderas molestias al resto de los vecinos, no solo por los olores, sino porque además esta produciendo humedades en la vivienda de uno de los comuneros, por lo que el Presidente por iniciativa propia o por petición …
Feb 23
Insonorización de garaje en una Comunidad de propietarios
GARAJE: OBRAS DE INSONORIZACIÓN: Si la insonorización del garaje es o no necesaria corresponde determinarlo a la Comunidad de Propietarios, sin perjuicio de que aquellos propietarios que se muestren contrarios al acuerdo, puedan impugnar judicialmente el mismo probando entonces lo innecesario de la medida adoptada. Por ello lo determinante es dilucidar si la insonorización del garaje …
Feb 23
Comunidad de propietarios en conjuntos de chalets
CHALETS: FUNCIONAMIENTO DE COMUNIDAD DE CHALETS: Hay Comunidad de Propietarios desde el momento que existen elementos o servicios comunes, como puede ser las antenas de TV, conforme así dispone el código civil. En cualquier caso son de aplicación el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, pues ambos cuerpos legales establecen que dicho texto es …
Feb 23
Convertir en Comunidad de propietarios una cooperativa
COOPERATIVA DE VIVIENDAS Y CONVERSIÓN EN COMUNIDAD: La Comunidad existe desde que las viviendas y locales se entregaron a los adjudicatarios, siendo de aplicación plena, la Ley de Propiedad Horizontal, se haya o no constituido formalmente. Su finalidad es diferente, ya que debe hacerse cargo de los elementos comunes y prestar los servicios correspondientes. Es igual que …
Feb 23
HUMOS, ACTIVIDADES MOLESTAS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
HUMOS: DETECCIÓN EN VIVIENDAS. ACTIVIDAD MOLESTA: Ante el supuesto de detección de humos por algún propietario, no hay más remedio que acudir al correspondiente informe pericial para dilucidar si la responsabilidad es de la Comunidad de Propietarios o de alguno de los propietarios. La contratación de dicho experto debe corresponder en buena lógica a quien alega …
Feb 23
SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD
SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD: Hay situaciones donde existiendo una COMUNIDAD GENERAL O PRINCIPAL, que es propio en los Complejos Inmobiliarios, concurre una voluntad de algunos propietarios de locales de negocios de constituir una Subcomunidad y regirse por ésta última, a pesar de la conexión funcional de las infraestructuras y servicios comunes, …
Feb 23
Reclamación de daños a piso de dos propietarios por fuga de agua
FUGA DE AGUA: El Despacho asesora que para el éxito ante los Tribunales de Justicia de reclamar daños y perjuicios por fuga de agua en tubería, concretamente en el tramo que discurre en piso privativo de dos propietarios, es necesario que la demanda se dirija contra los dos por la figura procesal del Litisconsorcio Pasivo Necesario.
Feb 23
LAS ACTAS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
ACTA JUNTA DE PROPIETARIOS CONSTITUTIVA: Resaltar que la L.P.H., no exige que firmen todos los propietarios, ni siquiera en la primera Junta Constitutiva, bastará que lo hagan, el Presidente y el Secretario. Si éstos tampoco lo firman, con eso no gana nada la Comunidad de Propietarios, dado que para intentar reclamar defectos o vicios de …
Feb 23
PROPIETARIOS: OBLIGADOS A PERMITIR PASO POR SU VIVIENDA PARA ARREGLO ELEMENTOS COMUNES
PATIO: ACCESO: Conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, los titulares de elementos privativos están obligados a permitir la entrada en la vivienda para el mantenimiento y la reparación de elementos comunes, en este caso para la limpieza del patio de luces, y de las canalizaciones generales, siempre que no exista otro lugar para acceder, …