OBRAS NECESARIAS EN ELEMENTOS COMUNES POR PROPIETARIO POR DESIDIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si existe la necesidad de realizar determinadas obras sobre los pilares de la edificación, el comunero lo que tiene que hacer es ponerlo en conocimiento del Administrador de la Comunidad de Propietarios; cumplido éste requisito que así dispone la Ley de …
Etiqueta: comunidad
Feb 23
¿Puede comprar terrenos la Comunidad de propietarios?
CAPACIDAD O NO CAPACIDAD PARA COMPRAR TERRENO: La Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica y por ello la posibilidad de comprar terreno para dotar de acceso a camiones a locales de negocios está legalmente vedada, por tanto serán los locales como personas físicas los que puedan adquirir terrenos para mejorar su acceso al negocio, todo sin …
Feb 23
Afrontar deudas comunes en una Comunidad de propietarios
DEUDAS COMUNES, RESPONSABILIDAD: Es cierto que los elementos comunes no pueden ser embargados, por sí mismos, solo junto con la cuota de cada propietario, lo que supone que cuando se reclama a una Comunidad y ésta no cumple el compromiso global, el acreedor, cuando obtiene sentencia favorable, tiene grandes dificultades para conseguir la satisfacción de …
Feb 23
Cometido de los estatutos de una Comunidad de Propietarios
ESTATUTOS Y EFECTOS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:El cometido de los Estatutos es el de desarrollar la regulación legal y la descripción del edificio y de sus elementos que se contempla en el titulo constitutivo. Dicha función determina que el Estatuto sea un instrumento accesorio del titulo, de modo que el carácter voluntario de los …
Feb 23
Paralización de unas obras. Acuerdo de la Comunidad de propietarios
OBRAS, PARALIZACIÓN POR ACUERDO DE LA JUNTA: Si la Comunidad Propietarios ha adoptado por quórum de mayoría la instalación de gas, y por tanto costeada la obra exclusivamente por las personas interesadas en ella, si una vez iniciadas, la Comunidad por las molestias que origina quiere paralizarlas no existe impedimento para que por nuevo acuerdo adoptado …
Feb 23
Obligaciones de la Comunidad en cuanto a las obras en elementos comunes
OBRAS ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Hay que partir de la premisa que la Comunidad de Propietarios tiene el deber como la necesidad imperiosa de conservar la edificación en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato. El edificio es un bien duradero que se desgasta por el uso, y tal desgaste obliga a efectuar un …
Feb 23
COMUNIDAD PROPIETARIOS – TELEFONILLOS EN VIVIENDAS SITOS EN PORTAL
TELEFONILLOS EN VIVIENDAS SITOS EN PORTAL: La regla general que hay que tener en cuenta es que todo aquello que se encuentre instalado en una zona común tiene la misma consideración, concretamente en el portal, como lo es el aparato interfono para llamadas y aperturas de la puerta; Por lo tanto, los telefonillos, aunque sirvan …
Feb 23
DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD
DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD: No hay nada establecido en la L.P.H., sobre el tiempo de guarda de los documentos de la Comunidad de Propietarios, de ahí que a estos efectos podrían destruirse las cuentas una vez aprobadas en la Junta General, pero como otras leyes, imponen una posibilidad de revisión, de comprobación y de sanción, …
Feb 23
abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS, Madrid
OBRAS ELEMENTOS PRIVATIVOS: OBRAS DE AMPLIACIÓN: La realización de ampliaciones de obra o la declaración de excesos de cabida sobre alguno de los elementos privativos supondrá casi siempre la inclusión de ciertos espacios comunes dentro de la descripción de algún elemento privativo del inmueble; Por ello es difícil imaginar una situación que no suponga tal …
Feb 23
abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS: impugnación acuerdos
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: acuerdo adoptado con abuso de derecho: conforme el contenido de la L.P.H. los acuerdos de la Junta de Propietarios pueden impugnarse por ser contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos Sociales, o por ser contrarios a norma de rango imperativo o prohibitivo, no incluida en la L.P.H., …