REJAS SEGURIDAD EN ELEMENTOS COMUNES: Si lo que se pretende realmente es poner rejas o puertas en elementos comunes de la Comunidad para la propia seguridad de la misma, basta el acuerdo de la mayoría, al tratarse de una decisión sobre asuntos de interés general que son para el mejor servicio común, en los términos …
Archivo de febrero de 2017
Feb 23
PISCINA: CONSTRUCCIÓN
PISCINA: CONSTRUCCIÓN: Hay que distinguir que la construcción de la piscina suponga una modificación sustancial, en el sentido de cambiar un servicio por otro, en este caso es evidente que se precisa de unanimidad, no así sin embargo cuando se trate de aprovechar una parcela para mejorar la Comunidad mediante la construcción de una piscina, …
Feb 23
PROBLEMAS HABITUALES EN COMUNIDADES PLANTEADOS: CUBIERTAS, TEJADOS DETERIORADOS, HUMEDADES
PROBLEMAS HABITUALES EN COMUNIDADES PLANTEADOS: CUBIERTAS, TEJADOS DETERIORADOS, HUMEDADES: El despacho asienta su desarrollo profesional en la atención y dedicación orientada a las necesidades de sus clientes, garantizando la mejor defensa de sus intereses, desempeñando un asesoramiento jurídico en el área del derecho de PROPIEDAD HORIZONTAL, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS; sobre estas premisas amparadas en sentencias …
Feb 23
PROBLEMAS DE COMUNIDAD PLANTEADOS: PUERTAS: ACUERDO PARA SU COLOCACIÓN
PROBLEMAS DE COMUNIDAD PLANTEADOS: PUERTAS: ACUERDO PARA SU COLOCACIÓN: Para el supuesto de la exigencia por la Promotora de cambiar las puertas de acceso, que no están correctamente instaladas a tenor de las normas vigentes, en el sentido que firmen todos los propietarios, está fuera de lugar, pues primeramente la Promotora está obligada a la …
Feb 23
COMPRA DE VIVIENDA: DEUDAS DEL VENDEDOR-TRANSMITENTE DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
CONSULTAS FRECUENTES DE CLIENTES EN MATERIA COMPRA DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: DEUDAS DEL VENDEDOR-TRANSMITENTE DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: En principio el deudor es aquel propietario que lo fue cuando el gasto se generó, más bien, cuando había obligación de pagar gastos de Comunidad; La Ley de Propiedad Horizontal permite exigir al comprador como garantía …
Feb 23
FUGA DE AGUA
FUGA DE AGUA: El Despacho asesora que para el éxito ante los Tribunales de Justicia de reclamar daños y perjuicios por fuga de agua en tubería, concretamente en el tramo que discurre en piso privativo de dos propietarios, es necesario que la demanda se dirija contra los dos por la figura procesal del Litisconsorcio Pasivo Necesario. Es …
Feb 23
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE: Quien está obligado al pago de los gastos comunes conforme la normativa de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, es el propietario, pero a veces ocurre que no es fácil saber quien es el titular a quien hay que requerir y notificar para poder luego dirigir la …
Feb 23
PORTERÍA: CESIÓN VIVIENDA PORTERÍA A CAMBIO DE LIMPIEZA
PORTERÍA: CESIÓN VIVIENDA PORTERÍA A CAMBIO DE LIMPIEZA: La cesión de la vivienda gratuita a cambio que se haga la limpieza del edificio en Propiedad Horizontal es un claro supuesto de Fraude de Ley pues de hecho se ha formalizado un contrato laboral con el conserje. La Comunidad de Propietario no tiene defensa, por lo que no …
Feb 23
PLAZA GARAJE: CERRAMIENTO
PLAZA GARAJE: CERRAMIENTO: En principio si el cerramiento de una plaza de garaje no supone ningún perjuicio a los propietarios colindantes, no tiene porqué existir inconveniente en que la obra de cerramiento se lleve a cabo; no obstante si la realización de la obra por uno de los propietarios puede afectar a parte de la …
Feb 23
HUMEDADES
HUMEDADES: La responsabilidad alcanza a quien realmente sea el responsable, ya como propietario o con cualquier otro derecho real o ocupación material, lo que ocurre es que antes de nada es aconsejable pedir previamente un informe técnico para que determine de donde vienen y cual es el motivo de las humedades, pues entonces ya podremos …