BAR EN ZONA COMUN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la Ley Propiedad Horizontal, quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas y mesas, la demanda debe interponerse bien contra …
Archivo de febrero de 2017
Feb 23
Apuntes sobre la supresión de la calefacción individual
CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR SERVICIO COMÚN: SUPRESIÓN: No es posible que se suprima el servicio individual de calefacción que a través de él permite a cada propietario encender cuando quiere y pagar según el consumo de su propio contador, suprimiendo los mismos y encendiendo de forma general para todos y participar a tenor del coeficiente, toda vez …
Feb 23
ADMINISTRADOR NEGLIGENTE: Jurisprudencia
SETENCIA AUDIENCIA PROVINCIAL MALAGA, 12 julio 2012: “Como ya se dijo por esta Sala en sentencia de fecha 20 de diciembre de 2.004″En cuanto a la naturaleza de la relación jurídica que liga al administrador de una Junta de Propietarios con ésta, si la misma constituye un contrato de arrendamiento de servicios o un mandato, …
Feb 23
Demanda a administrador y presidente negligentes
ADMINISTRADOR Y PRESIDENTE NEGLIGENTES: DILIGENCIAS PRELIMINARES PARA ULTERIOR DEMANDA: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS DE… D…., Procurador de los Tribunales, conforme lo tengo acreditado en Escritura Pública de Poder de Representación Procesal que adjunto como DOCUMENTO NÚM. UNO, y asistido de letrado D. ANGEL CENTENO GARCÍA, abogado del I.C. Madrid …
Feb 23
ASCENSOR. INSTALACION, PERSONAS MAYORES
INSTALACIÓN DE ASCENSOR: PROPIEDAD HORIZONTAL: El acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, de permutar una parte del portal comunitario en las mismas dimensiones que la superficie de un local de negocios del que va a ser privado el propietario, con el fin de instalar un ascensor para hacer de éste un elemento común de interés a …
Feb 23
ACCION CONTRA PROMOTOR EN PROPIEDAD HORIZONTAL
IMPUGNACIÓN DEL TITULO CONSTITUTIVO OTORGADO POR EL PROMOTOR: Primeramente habría que comprobar si los compradores dieron facultad al promotor en los contratos privados de compra venta y cual fue el proyecto final del edificio, sin olvidar que la perfección de la venta se alcanza cuando se hace entrega de la cosa o con la propia escritura …
Feb 23
Todo propietario puede hacer uso de los ELEMENTOS COMUNES entre ellos las BAJANTES
CONEXIÓN DE LOS LOCALES CON LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD: Cualquier miembro de la Comunidad de Propietarios tiene derecho a hacer uso de los elementos comunes por lo que los locales podrán hacer uso de las bajantes generales de la Comunidad. Si ello implica el perjuicio para algún otro propietario, deberá constituirse la correspondiente servidumbre, …
Feb 23
Ley de propiedad horizontal
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Nº de Disposición: 49/1960 Fecha 21/7/1960 BOE: 176/1960 Fecha Publicación: 23/7/1960 PREÁMBULO Si en términos generales toda ordenación jurídica no puede concebirse ni instaurarse a espaldas de las exigencias de la realidad social a que va destinada, tanto más ha de ser así cuando versa sobre …
Feb 23
La calefacción no funciona como es debido
CALEFACCIÓN MALA TEMPERATURA: En el supuesto habitual que quien vive en la última planta no goce de temperatura adecuada, se halla facultado para exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras para la adecuada habitabilidad del inmueble, dado que entre las exigencias de adecuada habitabilidad se encuentra las condiciones de bienestar como es el CONFORT TÉRMICO. La normativa …
Feb 23
Bufete abogados especialistas PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid: EXHIBICION DE DOCUMENTOS AL COMUNERO O COPROPIETARIO
Conforme la vigente L.P.H, no es factible que cualquier comunero caprichosamente, en cualquier momento, pueda exigir que le sea exhibida determinada documentación de la Comunidad, no obstante, concurriendo dicho supuesto, si el Administrador-Secretario le denegara la referida exhibición, el comunero interesado podría requerirla de la Junta de Propietarios solicitando incluso convocatoria de Junta al efecto, …