Categoría: Propiedad horizontal – abogados especialistas

Apuntes sobre la supresión de la calefacción individual

CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR SERVICIO COMÚN: SUPRESIÓN: No es posible que se suprima el servicio individual de calefacción que a través de él permite a cada propietario encender cuando quiere y pagar según el consumo de su propio contador, suprimiendo los mismos y encendiendo de forma general para todos y participar a tenor del coeficiente, toda vez …

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ADMINISTRADOR NEGLIGENTE: Jurisprudencia

SETENCIA AUDIENCIA PROVINCIAL MALAGA, 12 julio 2012: “Como ya se dijo por esta Sala en sentencia de fecha 20 de diciembre de 2.004″En cuanto a la naturaleza de la relación jurídica que liga al administrador de una Junta de Propietarios con ésta, si la misma constituye un contrato de arrendamiento de servicios o un mandato, …

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Demanda a administrador y presidente negligentes

ADMINISTRADOR Y PRESIDENTE NEGLIGENTES: DILIGENCIAS PRELIMINARES PARA ULTERIOR DEMANDA: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA  QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS DE…    D…., Procurador de los Tribunales, conforme lo tengo acreditado en Escritura Pública de Poder de Representación Procesal que adjunto como DOCUMENTO NÚM. UNO, y asistido de letrado D. ANGEL CENTENO GARCÍA, abogado del I.C. Madrid …

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ASCENSOR. INSTALACION, PERSONAS MAYORES

INSTALACIÓN DE ASCENSOR: PROPIEDAD HORIZONTAL: El acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, de permutar una parte del portal comunitario en las mismas dimensiones que la superficie de un local de negocios del que va a ser privado el propietario, con el fin de instalar un ascensor para hacer de éste un elemento común de interés a …

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ACCION CONTRA PROMOTOR EN PROPIEDAD HORIZONTAL

 IMPUGNACIÓN DEL TITULO CONSTITUTIVO OTORGADO POR EL PROMOTOR: Primeramente habría que comprobar si los compradores dieron facultad al promotor en los contratos privados de compra venta y cual fue el proyecto final del edificio, sin olvidar que la perfección de la venta se alcanza cuando se hace entrega de la cosa o con la propia escritura …

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Todo propietario puede hacer uso de los ELEMENTOS COMUNES entre ellos las BAJANTES

CONEXIÓN DE LOS LOCALES CON LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD: Cualquier miembro de la Comunidad de Propietarios tiene derecho a hacer uso de los elementos comunes por lo que los locales podrán hacer uso de las bajantes generales de la Comunidad. Si ello implica el perjuicio para algún otro propietario, deberá constituirse la correspondiente servidumbre, …

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Ley de propiedad horizontal

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Nº de Disposición: 49/1960 Fecha  21/7/1960 BOE:  176/1960 Fecha Publicación: 23/7/1960 PREÁMBULO Si en términos generales toda ordenación jurídica no puede concebirse ni instaurarse a espaldas de las exigencias de la realidad social a que va destinada, tanto más ha de ser así cuando versa sobre …

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La calefacción no funciona como es debido

CALEFACCIÓN MALA TEMPERATURA:  En el supuesto habitual que quien vive en la última planta no goce de temperatura adecuada, se halla facultado para exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras para la adecuada habitabilidad del inmueble, dado que entre las exigencias de adecuada habitabilidad se encuentra las condiciones de bienestar como es el CONFORT TÉRMICO. La normativa …

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Bufete abogados especialistas PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid: EXHIBICION DE DOCUMENTOS AL COMUNERO O COPROPIETARIO

Conforme la vigente L.P.H,  no es factible que cualquier comunero caprichosamente, en cualquier momento, pueda exigir que le sea exhibida determinada documentación de la Comunidad, no obstante, concurriendo dicho supuesto, si el Administrador-Secretario le denegara la referida exhibición, el comunero interesado podría requerirla de la Junta de Propietarios  solicitando incluso convocatoria de Junta al efecto, …

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El horario de funcionamiento de la calefacción central

CALEFACCIÓN HORARIOS:  la forma más adecuada para lograr un consenso descansa en la celebración de una Junta de Propietarios para debatir el problema de inicio y fin del horario de la calefacción, si bien para evitar polémicas absurdas es de interés práctico la concurrencia de técnico en la materia como puede ser sujeto de la empresa que se …

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